Wilson Ferreira

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Planos Imobiliários

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sábado, 10 de julho de 2010

Imóveis batem recordes

No primeiro trimestre, o Sistema de Consórcios registrou crescimento de 12,1% nas vendas de novas cotas, atingindo 438 mil no acumulado de janeiro a março deste contra 390,7 mil do ano passado. As contemplações também mostraram alta nesse período. Totalizaram 232 mil (jan-mar/2009), 20,9% mais que as 192 mil (jan-mar/2008) anteriores. O número de participantes ativos subiu de 3,45 milhões (mar/2008) para 3,63 milhões (mar/2009) apresentando uma elevação de 5,4%.


Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios, “entende que depois do pico da crise, ocorrido em setembro e outubro do ano passado, o brasileiro consolidou sua forma de decisão quanto à compra de bens. Desta forma, tanto no setor de veículos como no de imóveis, o crescimento tem sido contínuo, evidenciando uma maturidade no planejamento e na formação de patrimônio”.


DOIS RECORDES NOS IMÓVEIS


O destaque trimestral foi o recorde histórico de adesões aos grupos de imóveis, mesmo com anúncio do governo sobre novos planos de financiamento imobiliário. Em março, foram comercializadas 22.320 novas cotas que, no acumulado somou 47,4 mil (jan-mar/2009), 3,2% mais que as 45,9 mil (jan-mar/2008) passadas. Por essa razão, o número de consorciados chegou a 518 mil, em março, um recorde desde o início desse produto há 20 anos. Foi observado um crescimento de 7,9% sobre o mesmo mês de 2008, quando atingiu 480,3 mil. O acumulado de contemplações (jan-mar/2009) totalizou 15 mil cartas de crédito, 3,2% mais que as 14,6 mil (jan-mar/2008), contabilizada há um ano.


BONS VENTOS SOPRAM PARA OS VEÍCULOS AUTOMOTORES


Na análise setorial, observou-se que a comercialização de novas cotas nos veículos leves (automóveis, utilitários e camionetas) cresceu 28,5%, no primeiro trimestre, subindo de 62,2 mil (jan-mar/2008) para 79,9 mil (jan-mar/2009). Com isso, a soma de participantes saltou de 760,2 mil (mar/2008) para 787,3 mil (mar/2009), indicando uma alta de 3,6%. As contemplações acumularam 44,7 mil (jan-mar/2009) 3,5% mais que as 43,2 mil (jan-mar/2008) anteriores.


Nos veículos pesados (caminhões, ônibus, implementos rodoviários e agrícolas, tratores) houve elevação de 15,9% no total de consorciados ativos. Em março de 2008 havia 139,8 mil, enquanto no mesmo mês deste ano, foi superada a marca de 162 mil. As adesões no trimestre acumularam 8,6 mil (jan-mar/2009), 2,5% mais que as 8,4 mil (jan-mar/2009) passadas. As contemplações acumuladas subiram 8,2%. Subiram de 5,7 mil (jan-mar/2008) para 6,2 mil (jan-mar/2009).


A exemplo dos dois outros setores, o de motocicletas, maior presença no Sistema de Consórcios (54,3%), apresentou alta de 40,8% nas contemplações. Enquanto em janeiro, fevereiro e março do ano passado havia 106,2 mil, este ano, nos mesmos três meses, o acumulado superou 149,5 mil. Com esse resultado, a participação mensal dos consórcios saltou de 21% (mar/2008) para 48,3% (mar/2009) no mercado interno. A entrada de novos participantes acumulou 266,8 (jan-mar/2009), 11,5% mais que as 239,3 mil (jan-mar/2008) de um ano antes. Em março deste ano, o volume de participantes somou 1,97 milhão, enquanto há um ano, era 1,83 milhão. Uma expansão de 7,6%.


No geral, os veículos automotores chegaram aos três milhões de consorciados em março último. Houve alta de 6,7% sobre a posição de 2,8 milhões de março de 2008. As vendas de novas cotas somadas no primeiro trimestre apontaram 362,7 mil (jan-mar/2009), 14,5% mais que as 316,7 mil (jan-mar/2008). Por outro lado, as contemplações do período evoluíram 28,3%. Em 2008, somaram 159,2 mil (jan-mar), enquanto neste ano foram 204,3 mil (jan-mar).


ESTABILIDADE NAS VENDAS DE ELETROS


Nos eletroeletrônicos, as vendas de novas cotas mostraram estabilidade. O acumulado tanto no primeiro trimestre do ano passado como no atual marcou 28 mil. Ainda ressentindo-se de altas atípicas ocorridas em anos anteriores, o volume de consorciados aproximou-se de 118 mil (mar/2009), Há um ano, eram 156,7 mil com redução de 24,7%. No levantamento das contemplações, o resultado, considerando o comportamento diverso ocorrido no passado, constatou uma retração de 30,3%, baixando de 18,3 mil (jan-mar/2008) para 12,7 mil (jan-mar/2009).


DOIS MESES DE CONSÓRCIOS DE SERVIÇOS


Autorizado por ocasião da entrada em vigor da Lei 11.795, Lei Rodolfo Montosa, os Consórcios de Serviços ainda não tiveram os dados iniciais de vendas e de participantes divulgados. Com empresas atuando nacionalmente a nova modalidade tem sido oferecida nas áreas de saúde, educação, turismo, eventos, arquitetura, entre outros.


As administradoras adiantam que os primeiros resultados poderão ser observados no final do primeiro semestre. O momento é de divulgação e informação ao consumidor que, após assimilar a flexibilidade da utilização do crédito por ocasião da contemplação, deverá planejar e adquirir cotas.


2009 EM ALTA


“A projeção de crescimento entre 6% e 8%, apontada no início do ano, vai se tornando realidade, quando se nota recordes sendo batidos e altos percentuais de evolução sendo registrados nos diversos setores”, diz Rossi. “Ano após ano, observa-se que o consumidor tem transformado suas economias em poupança via consórcio. Uma economia mensal, programada e com objetivo definido: uma casa, um veículo, uma moto ou mesmo um eletroeletrônico”, completa.


Fonte: Portal VP
Seção: Notícias

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